Дом №30

Нам электричество пахать и сеять будет,
Нам электричество заменит тяжкий труд,
Нажал на кнопку - чик - все будет тут, как тут.

Старая туристическая песня

Вы когда-нибудь задумывались о том, какой путь проделывает электроэнергия, прежде чем оказаться у вас дома, например, в электрической розетке, к которой подключен сейчас ваш компьютер/телевизор/холодильник? В начинается с электростанции (ГЭС, ТЭЦ, АЭС), где электричество зарождается в генераторах, преобразуется в трансформаторах для уменьшения потерь при передаче. После чего километры линий электропередач, распределительные и понизительные трансформаторные подстанции, и в конце концов кабельные или воздушные линии 380В, идущие в ваш дом. Путь, получается, не простой.

Но вот желанные 220 или 380 вольт посредством вводного кабеля пришли в вашу квартиру или частный дом. Казалось бы, все мытарства окончены. Но не тут-то было. Оказывается, в квартире электроэнергию тоже надо разделить, распределить по различным сетям. И эту вполне ответственную задачу зачастую владельцам жилых помещений приходится решать самостоятельно или при помощи нанимаемых специалистов.

Разводка электропроводки. Как это было раньше?

Это только на заре пользования бытовым электричеством было принято завести в дом два провода, а затем скрутить их в одной вводной коробке с проводами от розеток, выключателей и лампочек. Систематические пожары, вызванные коротким замыканием или перегрузкой по току, наглядно показали людям, для чего нужна разводка электропроводки в квартире и доме.

Планируя новую или переделывая старую электропроводку в квартире или в доме нужно серьезно отнестись к расчету сечения всех электрических проводов и кабелей, чтобы обязательно был запас.

Тем более, что практика показывает, что на момент проектирования невозможно предусмотреть всё-всё, и существует большая вероятность, что количество потребителей электроэнергии и их энергоемкость с годами будут только увеличиваться.

В ПУЭ (Правила Устройства Электроустановок) имеются две таблицы, по которым можно легко определить, какой диаметр провода допустимо применять в том или ином случае.

Светодиодные лампы медленно, но верно внедряются в нашу жизнь. Источники света на основе полупроводников (семикондуктров) с каждым годом становятся все доступнее и доступнее для рядовых покупателей - цены на светодиодные лампы неизбежно уменьшаются.

Считается, что срок службы светодиодных ламп значительно выше обычных ламп накаливания, ламп дневного света и компактных энергосберегающих ламп.

Каждый профессиональный электрик и почти каждый домашний мастер хотя бы раз в своей жизни сталкивались с серьезной задачей - Как найти скрытую проводку в стене? Какой-то неизвестный (если знали бы кто конкретно - поколотили бы!) электрик давным давно выполнил монтаж скрытой проводки в стене дома/квартиры/офиса... И нет никакой уверенности, что этот неизвестный электрик выполнил свою работу строго по стандартам при прокладке провода в стенах.

И вот стоит мастер возле стены, напрягает свои экстрасенсорные способности, нацеливая их на поиск скрытой электропроводки, но все безрезультатно - чтобы найти провод в стене, нужно быть Кашпировским, а лучше - иметь специальный прибор для поиска скрытой проводки.

В России, где пожилые люди зачастую находятся в очень тяжелом финансовом состоянии, где пенсии порой не способны покрыть и коммунальных затрат, не говоря уж о лекарствах и затрат на лечение, все больше получает популярность так называемая «обратная ипотека».

Пенсионер может получить в банке или кредитном агентстве деньги в кредит, где залогом будет являться его квартира.

По кредиту будут начисляться проценты, а выплачиваться он будет после кончины заемщика, т.е. квартира перейдет заимодателю. Деньги пенсионеру могут выделяться частями, либо одной суммой, например на оплату лечения. Правда в таком случае заимодатель строго следит за целевым использованием средств.

Проценты по кредиту составляют приблизительно 9%, что является ниже, чем рыночные. Если кредит не был израсходован полностью, то оставшаяся сумма денег достается наследникам. Также у наследников есть возможность выкупить квартиру и получить ее в собственность.

C 2013 года в России отменяются налог на имущество физических лиц и земельный налог. Взамен вводится налог на недвижимость физических лиц (ННФЛ). Кто-то, узнав об этом, радостно и свободно вздохнет, а кто-то, наоборот - заподозрит наше государство в новых каверзах, и будет искать скрытый подвох в этом новшестве.

Чтобы ни у кого не было вопросов на этот счет, постараемся в этой статье разобраться, что это такое - налог на недвижимость физических лиц?

Рамки для ставок налога на недвижимость физических лиц будет определять Налоговый кодекс РФ, а непосредственно размер – региональным Законодательным собранием. В озвученном предложении ведомства ФНС следует, что налоговая база будет использовать кадастровый паспорт домов, квартир, участков с налоговой ставкой пять сотых процента (0,05%).

В планах – при расчете налоговой базы ввести налоговый вычет. Ориентировочно он будет составлять около 20 квадратных метров на один объект. Эта площадь не будет облагаться налогом. А для льготной категории граждан – 30 квадратных метров.

Для примера можно рассчитать средний размер налога на недвижимость для физических лиц. В расчет возьмем город до 1 млн. жителей, к примеру - Ульяновск.

Существует общественное мнение, что при сдаче в аренду коммерческого помещения, прибыль получается больше, чем при сдаче жилых помещений. Таким образом, желая заработать, предприниматель как правило отдает предпочтение покупке нежилого помещения с возможностью обустроить его под офис. Но, осуществляя подобные операции, стоит знать о ряде рисков, которые существуют на этапе выбора будущего офиса.

Самым главным моментом при выборе нежилого помещения является его местоположение. Важно учитывать, куда выходят окна помещения - на оживленную улицу, где много пешеходов и машин или на внутренний дворик, который никто не видит. Не малое значение имеет этаж.