Акт осмотра жилого дома
Управляющая компания Симстрой подготовила акт осмотра жилого дома №30 по ул. Полбина, в котором зафиксировала результат осмотра здания, всех коммуникаций и прилегающей территории.
Предлагаем ознакомиться с содержанием акта, при желании можно написать комментарии к статье, которые будут учтены при подписании акта со стороны старшего по дому.
1. Год постройки: 2011
2. Материал стен: кирпич
3. Число этажей: 10
4. Наличие подвала (техподвал, техподполье): техподвал
5. Наличие чердака (жилых комнат в чердаке):
6. Количество подъездов: 3
7. Количество квартир: 103
8. Общая площадь (кв.м): 6 241,4
9. Количество лифтов: 3
10. Количество мусоропроводов: 3
11. Оборудовано системами ППА и дымоудаления (пожарные рукава, стволы, пожарные ящики): нет
12. Оборудовано ПЗУ: нет
13. Наличие арендуемых помещений, нежилых помещений, у которых имеются собственники (на 1-х этажах, цокольной части и в квартирах): 4
Результаты осмотра строительных конструкций и инженерного оборудования здания
| № п/п | Наименование конструкций, оборудования и элементов благоустройства | Оценка состояния или краткое описание дефекта и причин его возникновения с указанием объема и места дефекта | Решение о принятии мер |
| ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ | |||
| 1 | Фундамент | Удовлетворительно | |
| 2 | Хозсараи Дощатые ограждения | нет | |
| 3 | Окна, продухи | Удовлетворительно | |
| 4 |
Двери металлические Запорные устройства, двери в подъезде, входы в подвал. |
Удовлетворительно | |
| 5 | Транзитные инженерные Сети, инженерные системы. | Удовлетворительно | |
| 6 |
а) Розлив Ц.О. |
Удовлетворительно Удовлетворительно Удовлетворительно Удовлетворительно Удовлетворительно Удовлетворительно |
|
| 7 | Влажность, затоплено, состояние полов. | нет | |
| 8 | Элеваторный узел, водомерный узел | Удовлетворительно | |
| 9 | Ввод инженерных сетей через фундамент | Удовлетворительно | |
| 10 | Входа в подвал, запоры, пристрой. | Удовлетворительно | |
| 11 | Электропроводка, светильники | Удовлетворительно | |
| 12 | Переключение внутреннего водостока в канализацию, системы ливневого | Удовлетворительно | |
| ТЕХПОДВАЛ | |||
| 1 | Фундамент, стены | ||
| 2 | Двери металлические деревянные, запоры | ||
| 3 | Окна, продухи | ||
| 4 | Инженерные сети | ||
| 5 | Розлив Ц.О. Розлив ХВС Канализация Электрощитовая ВРУ |
||
| 6 | Влажность Затопленность | ||
| 7 | Элеваторный узел | ||
| 8 | Инженерные ввода через фундамент | ||
| 9 | Переключение ливнёвки в канализацию | ||
| 10 | Системы приточно-вытяжной вентиляций. | ||
| 11 | Утепление инженерных сетей и перекрытий | ||
|
НАЛИЧИЕ ОБЩЕДОМОВЫХ ПРИБОРОВ УЧЁТА И РЕГУЛИРОВАНИЯ ЭНЕРГОРЕСУРСОВ |
|||
| 1 | ХВС | 1 | |
| 2 | ГВС | 1 | |
| 3 | Отопление | 1 | |
| 4 | Газоснабжение | нет | |
| 5 | Электроснабжения | 3 | |
| 6 | Иные | - | |
| СТЕНЫ | |||
| 1 | Щитовые, рубленые из брёвен, брусьев, каркасно-засыпные, кирпичные, панельные крупноразмерные блоки | Удовлетворительно | |
| 2 | Промерзание через м/п швы стены сырые кв. № | нет | |
| 3 | Лоджии, балконы Ограждение | Удовлетворительно | |
| 4 | Построенные балконы, погреба | нет | |
| 5 | Кирпичные пилоны | нет | |
| 6 | Штукатурка | нет | |
| 7 | Покраска, побелка | нет | |
| 8 | Стянуты стены металлическими обоймами | нет | |
| 9 | Трещины в стенах, пилонах | нет | |
| 10 | Навесы, входы в подъезд | Удовлетворительно | |
| 11 | Стены машинных отделений | Удовлетворительно | |
| 12 | Карнизы, парапеты | Удовлетворительно | |
| 13 | Отмостка | Удовлетворительно | |
| 14 | Цоколь | Удовлетворительно | |
| 15 | Вытяжная вентиляция | Удовлетворительно | |
| ПЕРЕКРЫТИЕ | |||
| 1 |
ж/пустотные, ребристые сплошные, монолитные ж/б из кирпичных сводов по стальным балкам деревянные неоштукатуренные, деревянные оштукатуренные |
||
| 2 | Выполнено усиление инженерные системы | нет | |
| 3 | Установлены ванны на деревянное перекрытие | нет | |
| ПЕРЕГОРОДКИ | |||
| 1 | Ж/б панельные, Кирпичные, Деревянные, гипсобетонные |
Удовлетворительно Удовлетворительно |
|
| ЛЕСТНИЦЫ | |||
| 1 |
Ж/бетонные марши, по стальным косоурам наборные ступени, деревянные металлические ограждение перил, зазор между материалами. |
Удовлетворительно | |
| КРЫШИ-КРОВЛИ | |||
| 1 | Рулонное покрытие и примыкание из листовой стали, из шифера, воронки, водосточные трубы, свесы, парапет, карнизы. | Удовлетворительно | |
| 2 |
ограждение, люки, выхода |
||
| ПОЛЫ | |||
| 1 | бетонные Цементно-песчаные,, мозаичные, керамическая плитка, паркетные, дощатые, ДСП, ДВП, линолеум в местах общего пользования. | удовлетворительно | |
| ОКНА, ДВЕРИ | |||
| 1 | В квартирах В л/клетках В техподвалах |
Удовлетворительно Удовлетворительно |
|
| ЛЕСТНИЧНЫЕ КЛЕТКИ | |||
| 1 | Покраска, побелка, двери входа двери на чердак кровлю | Удовлетворительно | |
| МАЛЫЕ ФОРМЫ | |||
| 1 |
Качели, горки, бельевые стойки, скамьи и иные сооружения. |
Удовлетворительно | |
| БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ | |||
| 1 | Подъездные дороги, подходы к подъездам тротуары, деревья, кустарники, ограждение фасадов, архитектурный облик, освещение придомовой территории. |
Удовлетворительно Удовлетворительно Удовлетворительно Удовлетворительно Удовлетворительно Удовлетворительно Удовлетворительно Удовлетворительно |
|
Выводы и предложения комиссии: По результатам осмотра признать состояние дома удовлетворительным
Подписи:
Председатель комиссии: Гришов В.М.
Члены комиссии: Юсов Н.М.
Старший по дому: Воронова Е.В.
Комментарии
п.7: Покраска, победка - НЕ удовлетворительно (стены в подъездах 1, 3);
п.15: Вытяжная вентиляция - НЕ удовлетворительно (не важно, что проектировщики не верно спроектировали, а ПСК также тупо построили);
Раздел "Полы":
п.1: бетонные Цементно-песчаные,, мозаичные, керамическая плитка, паркетные, дощатые, ДСП, ДВП, линолеум в местах общего пользования - НЕ удовлетворительно (полы в подъездах периодически вспухают и покрытие лопается, то, как ремонтируют, заливая стремными заплатками - очень низкого качества, и смотрится ужасно);