Дом №30

недвижимость

Вопросы покупки, продажи и аренды жилья

ремонт

Как сделать ремонт самостоятельно или как найти профессионалов

жкх

Вопросы ЖКУ, ЖКХ, законодательство, новости и советы

интерьеры

Дизайн интерьеров для дома, квартиры, офиса, дачи

дом № 30

Новости и важные вопросы для жильцов дома №30

контакты

Написать нам...

Вопросы про недвижимость, домашний ремонт, ЖКХ и дизайн интерьеров

Налог на недвижимость физических лиц (ННФЛ)

Налог на недвижимость физических лиц (ННФЛ)C 2013 года в России отменяются налог на имущество физических лиц и земельный налог. Взамен вводится налог на недвижимость физических лиц (ННФЛ). Кто-то, узнав об этом, радостно и свободно вздохнет, а кто-то, наоборот - заподозрит наше государство в новых каверзах, и будет искать скрытый подвох в этом новшестве.

Чтобы ни у кого не было вопросов на этот счет, постараемся в этой статье разобраться, что это такое - налог на недвижимость физических лиц?

Рамки для ставок налога на недвижимость физических лиц будет определять Налоговый кодекс РФ, а непосредственно размер – региональным Законодательным собранием. В озвученном предложении ведомства ФНС следует, что налоговая база будет использовать кадастровый паспорт домов, квартир, участков с налоговой ставкой пять сотых процента (0,05%).

В планах – при расчете налоговой базы ввести налоговый вычет. Ориентировочно он будет составлять около 20 квадратных метров на один объект. Эта площадь не будет облагаться налогом. А для льготной категории граждан – 30 квадратных метров.

Для примера можно рассчитать средний размер налога на недвижимость для физических лиц. В расчет возьмем город до 1 млн. жителей, к примеру - Ульяновск.

Средняя стоимость квартир в Ульяновске составляет – 32 000 рублей за квадратный метр. Налоговая ставка, как было написано выше, составляет 0,05% = 0,0005. В результате за жилье площадью 60 кв. метров, которое принадлежит одному собственнику, налог будет составлять 640 руб. в год:

(60м2 - 20м2) * 32000 * 0,0005 = 640

Расчет налога на недвижимость физических лиц для жителей Москвы. Средняя рыночная стоимость квартир в Москве составляет – 80 000 руб. за кв. метр. Для расчета опять берем жилье площадью 60 кв.метров. Соответственно, в год владелец собственной квартиры (60 кв.м) в Москве должен заплатить ННФЛ в размере 1 600 руб:

(60м2 - 20м2) * 80 000 * 0,0005 = 1 600 руб.

На данный момент пока открыт вопрос о том, будет ли налоговый вычет распространяться на всех собственников объекта недвижимости или только на одного.

Налог на недвижимость физических лиц (ННФЛ)Если налоговый вычет будет приемлим только для одного собственника, то другие собственники окажутся в менее выгодных условиях по сравнению с ним.

Если же налоговый вычет будет для всех собственников и в том же размере - каждому минус 20 метров, то, разделив одну квартиру площадью 100 м2 в равных долях на пятерых собственников, налог на недвижимость каждого из совладельцев окажется равным нулю. :) Вряд ли наше государство позволит оставить такую дыру в налоговом законодательстве.

Также планируется ввести в действие так называемый «налог на роскошь». Т.е. для жителя страны, у которых стоимость всей принадлежащей ему недвижимости превышает 100 млн. рублей, налоговая ставка составит 0,1%, а при превышении 300 млн.руб. – 0,3%.

Для предприятий налог на имущество также будет выше, нежели для физических лиц. В планах установить ставку, равную 2,02 %. К тому же будет необходимо в обязательном порядке предоставить документы об использовании имущества в целях организации.


Добавить комментарий

Вы можете авторизоваться также и с помощью социальных сетей:

   


Защитный код
Обновить

Форма входа

Яндекс.Метрика