Дом №30

недвижимость

Вопросы покупки, продажи и аренды жилья

ремонт

Как сделать ремонт самостоятельно или как найти профессионалов

жкх

Вопросы ЖКУ, ЖКХ, законодательство, новости и советы

интерьеры

Дизайн интерьеров для дома, квартиры, офиса, дачи

дом № 30

Новости и важные вопросы для жильцов дома №30

контакты

Написать нам...

Вопросы про недвижимость, домашний ремонт, ЖКХ и дизайн интерьеров

Ипотека для пенсионеров или «обратная ипотека»

ипотека для пенсионеровВ России, где пожилые люди зачастую находятся в очень тяжелом финансовом состоянии, где пенсии порой не способны покрыть и коммунальных затрат, не говоря уж о лекарствах и затрат на лечение, все больше получает популярность так называемая «обратная ипотека».

Пенсионер может получить в банке или кредитном агентстве деньги в кредит, где залогом будет являться его квартира.

По кредиту будут начисляться проценты, а выплачиваться он будет после кончины заемщика, т.е. квартира перейдет заимодателю. Деньги пенсионеру могут выделяться частями, либо одной суммой, например на оплату лечения. Правда в таком случае заимодатель строго следит за целевым использованием средств.

Проценты по кредиту составляют приблизительно 9%, что является ниже, чем рыночные. Если кредит не был израсходован полностью, то оставшаяся сумма денег достается наследникам. Также у наследников есть возможность выкупить квартиру и получить ее в собственность.

Подробнее...

Налог на недвижимость физических лиц (ННФЛ)

Налог на недвижимость физических лиц (ННФЛ)C 2013 года в России отменяются налог на имущество физических лиц и земельный налог. Взамен вводится налог на недвижимость физических лиц (ННФЛ). Кто-то, узнав об этом, радостно и свободно вздохнет, а кто-то, наоборот - заподозрит наше государство в новых каверзах, и будет искать скрытый подвох в этом новшестве.

Чтобы ни у кого не было вопросов на этот счет, постараемся в этой статье разобраться, что это такое - налог на недвижимость физических лиц?

Рамки для ставок налога на недвижимость физических лиц будет определять Налоговый кодекс РФ, а непосредственно размер – региональным Законодательным собранием. В озвученном предложении ведомства ФНС следует, что налоговая база будет использовать кадастровый паспорт домов, квартир, участков с налоговой ставкой пять сотых процента (0,05%).

В планах – при расчете налоговой базы ввести налоговый вычет. Ориентировочно он будет составлять около 20 квадратных метров на один объект. Эта площадь не будет облагаться налогом. А для льготной категории граждан – 30 квадратных метров.

Для примера можно рассчитать средний размер налога на недвижимость для физических лиц. В расчет возьмем город до 1 млн. жителей, к примеру - Ульяновск.

Подробнее...

Покупка коммерческой недвижимости

Покупка коммерческой недвижимостиСуществует общественное мнение, что при сдаче в аренду коммерческого помещения, прибыль получается больше, чем при сдаче жилых помещений. Таким образом, желая заработать, предприниматель как правило отдает предпочтение покупке нежилого помещения с возможностью обустроить его под офис. Но, осуществляя подобные операции, стоит знать о ряде рисков, которые существуют на этапе выбора будущего офиса.

Самым главным моментом при выборе нежилого помещения является его местоположение. Важно учитывать, куда выходят окна помещения - на оживленную улицу, где много пешеходов и машин или на внутренний дворик, который никто не видит. Не малое значение имеет этаж.

Подробнее...

Рост ставок по ипотеке

Повышение ставки по ипотекеНе смотря на то, что финансовые аналитики активно подготавливают население к резкому снижению темпов роста экономики, замедлению производства и торговли, рынок ипотеки продолжает активно развиваться.

Тем не менее, в связи с подорожанием кредитных денежных средств, банки уже второй раз, а некоторые и третий, в этому году планируют повышение процентных ставок по ипотечному кредитованию. Если эти прогнозы окажутся верными, то к началу 2013 года процентные ставки по ипотеке могут достигнуть порога 15-16%, а это тот порог является тем моментом, при котором сам по себе ипотечный кредит перестанет быть привлекательным для граждан.

Подробнее...

Досрочное погашение ипотеки - выгодно или нет?

- Мужчина! Мужчина! Голым в банк нельзя!!!
- Да я только взнос за ипотеку заплатить...

 Досрочное погашение ипотеки - выгодно или нетЕсли в семейном бюджете не завалялось нескольких лишних миллионов, то улучшить свои жилищные условия без помощи банка практически не возможно.

Даже если корректно умолчать о ценах на недвижимость в Москве и Санкт – Петербурге, то даже в регионах на покупку жилья необходима, как минимум, шестизначная сумма.

В среднем, взяв ипотеку (не важно на сколько лет), по окончанию кредита вы выплатите в два раза больше. То есть, если вы берете у банка 3 млн.рублей на 15 лет, то выплатите 6 млн. рублей. Не смотря на пугающие суммы, ситуацию с ипотечным займом можно изменить в вашу пользу. Например, досрочным погашением.

Подробнее...

Как не потерять деньги при покупке квартиры?

Титульное страхование или Как не потерять деньги при покупке квартиры

Титульное страхование - это страхование риска потери имущества в результате утраты права собственности на приобретенную недвижимость.

Титульное страхование – это самый эффективный способ защитить свои имущественные интересы при покупке жилья. Такая страховка предусматривает гарантию возврата денег, если по какой-то причине сделку покупки недвижимости признают недействительной.

При покупке квартиры очень важно знать, какие риски могут ожидать. Одна из самых распространенных проблем – это мошенничество продавца.

Подробнее...

Форма входа

Яндекс.Метрика