Дом №30

В ноябре 2013 года управляющая компания "Симстрой" незаконно заключила договор с ООО "Контакт" на размещение во всех лифтах дома стендов для рекламы. Договор был подписан договор без согласования с собственниками жилья, общего голосования не было, бюллетеней не было.
2 декабря 2013 года одним из собственников квартиры дома №30 по ул. Полбина через портал РосЖКХ было отправлено обращение о незаконности размещения данной рекламы. Обращение было направлено в следующие органы:

• Государственная жилищная инспекция;
• Министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса;
• Администрация города Ульяновска;
• Роспотребнадзор;
• Прокуратура

Роспотребнадзор ответил, что:

... данный вопрос не относится к их юрисдикции, т.к. дом жилой, и реклама размещена внутри здания, а не снаружи.

Прокуратура ответила, что:

... данный вопрос будет переадресован "куда следует".

Администрация города Ульяновска ответила, что:

... договор был заключен после согласования этого вопроса со старшим по дому.

Данный ответ показал полную неграмотность чиновников администрации города в данном вопросе, т.к. согласно статьи 44, пункт 2 Жилищного Кодекса РФ принятие решения о размещении рекламы в лифте относится только к компетенции общего собрания собственников помещений, и никакое согласие старшего по дому не может быть причиной принятия подобного решения.

Главная государственная инспекция регионального надзора Ульяновской области ответила, что:

14.01.2014 была проведена внеплановая документарная проверка ООО "Симстрой", в ходе которой было установлено, что общее собрание собственников помещений в доме №30 по ул. Полбина г. Ульяновска не рассматривало вопрос о размещении рекламных стендов в кабинах лифтов указанного дома, а также не обсуждался вопрос о порядке и целях расходования денежных средств, полученных за размещение указанных стендов.

По выявленным нарушениям составлен акт и выдано предписание - до 28 апреля 2014 провести общее собрание собственников жилых помещений и решить данный вопрос.

Вывод: управляющую компанию нужно держать в постоянном тонусе, иначе беззаконие будет нормой.

Актуальные и злободневные вопросы на данный момент:

1. С какой стати какой-то директор УК самовольно распоряжается нашим имуществом?
2. Почему также самовольно УК "Симстрой" сдала для МТС в аренду часть помещения на техническом этаже для размещения коммуникационного оборудования? - Стоимость аренды составляет 30 000 рублей в год без учета потраченной электроэнергии. Где эти деньги? На что они были потрачены?
3. Кроме МТС в доме имеются еще несколько провайдеров: Билайн, Ростелеком, EVO. Их оборудование также потребляет электроэнергию. Счетчики для этих потребителей нигде не установлены. Сколько платят эти провайдеры за электричество? Как учитываются эти деньги и куда уходят? Не платят ли собственники за них, т.к. данный расход электроэнергии автоматически относится к электричеству за МОП?
4. Почему информационный стенд во втором подъезде нашего дома выглядит просто ужасно и крайний раз был "отремонтирован" с помощью саморезов?
5. Почему уже больше года углы и стены в подъезде №2 как были в отбиты, такими и остаются?
6. Почему с июня 2013 года и до сих пор не установлено ограждение для мусорных баков?
7. Почему на детской площадке все поломано?