Дом №30

недвижимость

Вопросы покупки, продажи и аренды жилья

ремонт

Как сделать ремонт самостоятельно или как найти профессионалов

жкх

Вопросы ЖКУ, ЖКХ, законодательство, новости и советы

интерьеры

Дизайн интерьеров для дома, квартиры, офиса, дачи

дом № 30

Новости и важные вопросы для жильцов дома №30

контакты

Написать нам...

Вопросы про недвижимость, домашний ремонт, ЖКХ и дизайн интерьеров

Протокол общего собрания 02.11.2013.

Присутствовали собственники (их представители) жилых помещений в многоквартирном доме. Собрание проводилось с открытой повесткой с целью определения волнующих вопросов, не решённых тем, кворум не требуется, голосований не предусмотрено.

Председатель Совета многоквартирного дома предложил высказать актуальные, волнующие собственников вопросы. Все поднятые темы занесены в протокол:

1. Большинство автолюбителей предлагают увеличить количество парковочных мест за счёт уменьшения газона с южной стороны торца дома № 30 по улице Полбина.
Данный вопрос требует прохождения через процедуру голосования, поэтому необходимо поставить на голосование вопрос: – "УВЕЛИЧИТЬ ПАРКОВОЧНЫЕ МЕСТА ЗА СЧЁТ ГАЗОНА С ЗАПАДНОЙ СТОРОНЫ ТОРЦА ДОМА № 30 ПО УЛИЦЕ ПОЛБИНА ", ответ – ДА, НЕТ
Поручить управляющей компании ООО "Симстрой" подготовить бюллетени и провести совместно с голосованием по тарифам.

2. Ограничить парковку у автоматических ворот изнутри и разметить парковку под автомобили "ёлочкой". Поручить исполнение данного вопроса управляющей компании ООО "Симстрой", срок исполнения 30 апреля 2014 года.

3. Имеются проблемы в горячем водоснабжении дома. Поступило предложение проводить поэтажную комиссионную ревизию присоединенной к стоякам ГВС и ХВС сантехнического оборудования по мере поступления жалоб. Поручить исполнение данного вопроса управляющей компании ООО "Симстрой" совместно со старшими по подъездам и председателем совета дома.

4. В первом подъезде на первой лестничной площадке наружу выступает канализационное колено, опутанное трубами. Необходимо привести в эстетический вид. Поручить исполнение данного вопроса управляющей компании ООО "Симстрой".

5. Имеется проблема с вытяжкой как в квартирах на верхних этажах, так и в торцевых квартирах.
При достижении стабильной разницы внешней и внутренней температуры в 18 градусов провести замеры работоспособности вытяжки. При выявлении недостатков повторно обратиться к застройщику. Исполнителем назначить председателя совета дома и управляющую компанию ООО "Симстрой".

6. Поднят вопрос о прикармливании жильцами дома беспризорных собак в непосредственной близости с жилым домом. Предложено провести голосование, поэтому необходимо поставить на голосование вопрос: – "ЗАПРЕТИТЬ КОРМЛЕНИЕ БЕСПРИЗОРНЫХ СОБАК" – ЗА, ПРОТИВ.
Поручить управляющей компании ООО "Симстрой" подготовить бюллетени совместно с голосованием по тарифам провести заочного голосование.

7. Осуществить уличное освещение западной стороны торца дома № 30 по улице Полбина.
В случае необходимости привлечения дополнительных средств в бюллетень для голосования добавить соответствующий вопрос. Выполнение данного вопроса возложить на управляющую компанию ООО "Симстрой".

8. Поступила претензия об отсутствии козырька над входом во второй подъезд.
Необходимо подать запрос в Главную государственную инспекцию регионального надзора Ульяновской области для выяснения обязательности данной конструкции, по результату ответа либо обращаться к застройщику либо выполнять работы по устройству козырька самостоятельно.
Исполнителем назначить председателя совета дома.

9. Озвучен вопрос о ненадлежащей работы домофона и смене служебного, "ручного" кода.
Поручить исполнение данного вопроса управляющей компании ООО "Симстрой", срок исполнения "30" ноября 2013 года. Для эксплуатации домофонных систем, собственникам необходимо заключить договора с ООО "Волна и К" об обслуживании домофонов.

10. Поступили жалобы на качество уборки лифтов и подъездов.
Рассмотреть вопрос отказа от уборки лифтов силами диспетчерских с привлечением своих уборщиц.
Повысить контроль за качеством уборок. Исполнитель – ООО "Симстрой". Жильцам – повысить культуру содержания общедомового имущества.

11. Поступила претензия по провисшим окнам в подъездах.
Необходимо обратиться к подрядной организации за возможностью настройки.  Исполнитель – ООО "Симстрой".

12. Поступила претензия о работе лифта в первом подъезде - он регулярно перестаёт работать, во втором подъезде недостаточное освещение, и на 10-м этаже не полностью открывается дверь.
В случае невозможности устранить силами диспетчерской, рассмотреть возможность совместно с застройщиком подготовить обращение к производителю лифтов.
Исполнитель – ООО "Симстрой".

13. Поднят вопрос о необходимости дератизации и дезинсекции - для борьбы с грызунами и насекомыми.
Исполнитель – ООО "Симстрой".

14. Поднят вопрос о необходимости очистки входных дверей с улицы всего дома, в том числе даже от строительного мусора. Исполнитель – ООО "Симстрой".

15. Поднят вопрос о необходимости установки стендов для рекламных объявлений и листовок у входов в подъезды, чтобы исключить порчу дверей и стен.
Поручить проработку данного вопроса управляющей компании  ООО "Симстрой".

16. На момент собрания назрела необходимость ограждения контейнерной площадки для мусора. Установка данного ограждения возможна без дополнительного финансирования. Однако задолженность некоторых собственников по оплате коммунальных услуг не позволяют консолидировать средства, из этого вытекает вопрос о должниках.

17. Борьба с должниками имеет несколько этапов.
На первом этапе предложено воздействовать морально вывешивая списки должников на информационных стендах.
Поручить управляющей компании ООО "Симстрой" при наличии задолженности за два и более периодов оплаты коммунальных услуг и целевых платежей на 16 декабря 2013 года подготовить списки должников и вывесить списки на информационных стендах в подъездах и далее вывешивать списки ежемесячно.

18. Поступила жалоба на недостаточное отопление в квартире 49 и квартире 68.
Управляющей компании ООО "Симстрой" необходимо разобраться и при необходимости устранить недостатки.

19. Поднят вопрос о видеонаблюдении всего периметра дома.  
Поручить проработку данного вопроса управляющей компании  ООО "Симстрой".

20. Поднят вопрос об установки турников для выбивания ковров. Поручить проработку вопроса возможности установки турников управляющей компании  ООО "Симстрой".

21. Поступила жалоба от 21 квартиры о появлении плесени на стенах с северной стороны. Управляющей компании ООО "Симстрой" необходимо разобраться и при необходимости принять меры.

22. Поднята тема о экономии электроэнергии.
Данный вопрос требует детальной проработки, для чего Управляющей компании ООО "Симстрой" необходимо предоставить отчёт о потреблении электро-энергии на общедомовые нужды в летнее и зимнее время.

 


Добавить комментарий

Вы можете авторизоваться также и с помощью социальных сетей:

   


Защитный код
Обновить

Форма входа

Яндекс.Метрика